先日、問い合わせ頂いたお客様のご依頼で土地を見に行ってきました。

久しぶりの近場で車で10分。兵庫県西宮市夙川。

西宮の中でも特におしゃれなスポットで、関西近郊に住んでいる方ならよくご存知かと思うのですが、「憧れの阪急沿線」です。

ちなみに私が住んでいるのは「阪神沿線」ですが。
夙川はおしゃれな店や家が多い。
特に、ケーキ屋さんとパン屋さんが多くて、全国レベルでもおいしいといわれる店が多くて、特別な日や出来事には買いに行きます。

さて、今回ご見学させて頂いた土地は、「旗竿」。

読んで字の如く、敷地の接道が短く細長い通路の奥に敷地がある旗のような形状をした土地のことです。

この細長い通路は自ずと長いアプローチになるので、アプローチ好きの私にとっては願ったり叶ったりです。

しかし建物を建てるところは当然奥まったところで、廻りは建物で囲まれていて四方塞がりです。
光の取り方、風の通し方、プライベートの確保が難しいです。

四方塞がりではあるけれど、北側の建物と建物の間から山が見え、また、南側も建物間が少し開いているのでそこから光を取り入れることができそうです。

土地の面積と外壁後退1ｍを考慮すると27坪くらいの家がマックスになります。
ですので、なかなか難しい土地ではあるけど凝縮したプランができそうです。

とりあえず、たたき台のプランを描いてみようかなと思っています。