理想の住まいを形にするために、当事務所が大切にしているプロセスをご紹介します。
一軒一軒、実際に建てることを詳細まで想定し、責任を持って図面を練り上げてまいります。
①お問い合わせ・ご相談（まずは雑談から）
家づくりを考えてる方はまずはお気軽にご相談ください。
「まとまらない悩み」を整理し、進むべき方向を見つけるためのカウンセリングです。
・土地の選び方（候補地がある場合、購入前に見させてもらいます）
・予算に合わせた家づくりの考え方
・素材の選び方や、暮らしのイメージ
など、漠然とした段階からお話しいただけます。
お会いした後、ご家族のライフスタイルや理想をじっくり書き込んでいただくための「住まいメモ」をお渡しします。
このメモが、私たちの家づくりの大切な出発点となります。
□費用：無償
※遠隔地の場合は交通費実費、具体的な調査業務が発生する場合のみ実費をいただくことがあります。
②プレゼンテーション（基本構想と検証）
お預かりした「住まいのメモ」をもとに、約一か月～二か月の時間をかけてプランを練り上げます。
表面上の間取りだけではなく、実際に建てることを想定した詳細な検証を積み重ねる、家づくりの根幹となるプロセスです。
・３Dモデルによる立体的な検証
SketchUPを用い、デザインと並行して「構造の骨組み」を3次元で組み立てます。柱や梁の架け方を具体的に趣味レーションし、空間として無理なく成立するかを確かめます。
また、平面図だけでは見えない「高さ」の検討を重視しています。
軒の高さ、窓の配置、天井のバランスなど、空間をリアルに検証し、美しい納まりを導きだします。
・納得いくまでのプラン作成
ご提示したプランをもとに、納得いただけるまで繰り返し検討と修正を行います。
この深い検討を経た提案をご覧いただいた上で、設計契約に進むかどうかをご判断ください。
・設計契約に進む場合
本業務の費用は、設計監理料の一部として充当いたします。
・キャンセルの場合
それまでの実務・検証・調査の対価として、25万円（税別）をご精算いただいています。
③設計打ち合わせ（基本設計）
ご提案内容をさらに深く掘り下げ、詳細な計画を更新していきます。
ここでも納得いくまで対話を繰り返します。
・お支払い： 設計料 1回目 30％
④実施図面作成 詳細打ち合わせ
実際に建てるための詳細な図面を作成します。
電気配線や水まわりの仕様など、細部までじっくりと打ち合わせを行います。
⑤設計完了・工務店へ見積もり依頼
実施設計完了後、工務店へ見積依頼を依頼します。
・工務店の選定
私の描く細かな設計意図を正確に読み取り、形にできる技術をもった工務店を選定します。
これまでに何度か一緒にお仕事させていただき、信頼関係が築けているつくり手にお願いすることで、精度の高い施工を目指します。
・見積もりの精査（約一か月）
見積書の作成には、約一か月ほどの期間をいただきます。
届いた見積書は、項目に抜けや間違いがないか、単価は適正か、図面の細部まで反映されているかを一点一点精査し、内容をご説明します。
工務店とお施主様だけのやり取りでは、見積書の中身や金額の妥当性を判断するのは非常に困難です。
設計者が中立な立場で内容を読み解き、プロの目で精査を行うことは、家づくりの透明性を高め、お施主様にとって大きなプラスになると考えています。
もし見積金額が予算と合わない場合には、優先順位を整理し、意匠や機能の質を保ちながら予算内に収めるための「減額案」を提出します。
こうして調整を経て、納得のいく着地点をみつけていきます。
お支払い：設計完了時 2回目 30％
⑥工事契約・地鎮祭・着工
見積内容にご納得いただいた後、いよいよ現場を動かすための最終的な手続きに入ります。
・工事請負契約の締結
お施主様と工務店との間で「工事請負契約」を締結していただきます。
・確認申請・各種申請手続き
「確認申請」や必要に応じて「長期優良住宅の認定申請」などの書類を提出します。
これらの申請が受理され、建築の許可が下りてから、実際の工事が始まります。
・地鎮祭・着工（基礎工事）
工事の美時を祈り、地鎮祭を経てまずは基礎工事から着工となります。
設計図通りに施工されているかを確認する「工事監理」を行い、2週間に1回程度は現場でお施主様と打ち合わせを行いながら進めてまいります。
➆上棟（じょうとう）
基礎工事が完了し、柱や梁などの骨組みが一気に組み上がる、家づくりの大きな節目です。
上棟後、現場で仕上げや色、外構の最終確認を行います。
お支払い：上棟時 3回目 30％
⑦竣工・引渡し・メンテナンス
約6か月～12ヶ月で竣工・引渡しとなります
・点検・メンテナンス
お引渡し後の定期点検やメンテナンスは、各工務店が定める時期や内容に基づきて行われます。
切らし始めてからの困りごとや、将来的な改修の相談などがあれば、いつでもお声がけください。
お支払い：竣工時 4回目 10％